小區(qū)過半居民交房后，開發(fā)商私自更改規(guī)劃設計，自然資源規(guī)劃局審批效果圖

淡然①笑實名認證

      羅田縣自然資源規(guī)劃局在金浦三期小區(qū)已經交房的基礎上，違背先期規(guī)劃圖紙，審批小區(qū)幼兒園后期效果圖，沒有顧及小區(qū)過半交房裝修入住的住戶，導致小區(qū)公共面積減少，阻斷了小區(qū)與休閑公園的鏈接通道，至使小區(qū)與買房時的規(guī)劃大相徑庭，嚴重損害了小區(qū)300位業(yè)主的利益。
        該幼兒園于6月29日違規(guī)建圍墻，已被城管執(zhí)法人員拆除，說明前期規(guī)劃與施工都沒問題，8月5日該幼兒園又在小區(qū)公共區(qū)域，開始違建門樓，拿出的效果圖上蓋有開發(fā)商，幼兒園和自然規(guī)劃局行政審批股的公章，給城管執(zhí)法人員造成了執(zhí)法障礙。
    金浦佳苑三期整個小區(qū)建設與賣房時的效果圖大相徑庭，很多賣房時承諾的效果圖沒有落實，現在拿出一個蓋了規(guī)劃局審批股公章的效果圖，并以此為依據進行后期改建，是不是枉顧了小區(qū)300位業(yè)主的利益？
    前后一月時間，完成了規(guī)劃的更改，我們已經交房的業(yè)主沒有收到任何信息，是幼兒園和開發(fā)商單方面操作，由于小區(qū)還沒有成立業(yè)委會，也沒有業(yè)主代表參與。我們懇請自然資源規(guī)劃局和相關監(jiān)管部門實地考察，顧及小區(qū)業(yè)主感受，撤回當前不合理審批。
     在中央兩學一做大力提倡保護群眾利益的時候，而我們300多戶業(yè)主的利益卻在受損，希望得到相關部門的支持。

原規(guī)劃圖和賣房時的效果圖，建成后基本與圖紙一致，幼兒園前面為公共通道和停車位。

  8月2日幼兒園審批圖，幼兒園前面鏈接小區(qū)到公園的通道和停車位被圍墻阻隔。

城管執(zhí)法工作人員態(tài)度負責認真，顯示了為民辦實事的作風，奈何由一個月前的違建變成了合法

元帥

剛才金浦老總來論壇辦公室，出具了相關文件，現發(fā)出來供大家看看。

淡然①笑實名認證

元帥 發(fā)表于 2021-8-9 10:36
剛才金浦老總來論壇辦公室，出具了相關文件，現發(fā)出來供大家看看。

     金浦三期小區(qū)為預售房，在18年買房時沒有一位業(yè)主能看到實物，所有業(yè)主都是根據售房效果圖來選擇，預售合同簽訂后，私自更改規(guī)劃設計就事關所有業(yè)主利益，現在在交房后更改規(guī)劃設計，沒有征詢任何一位業(yè)主的看法。開發(fā)商高高在上。 小區(qū)綠化不到位，停車位比賣房宣傳少太多，也沒有給業(yè)主一個對話的平臺。

       今天上午，城管執(zhí)法人員來巡查，主要查看幼兒園是否建圍墻，對于幼兒園私自開側門和建門樓說要找規(guī)劃局，對于所開側門，處在小區(qū)進口路上，極不安全，幼兒園拿著該規(guī)劃圖雞毛當令箭，該申請效果圖與實物圖極不相符，審批意見模棱兩可，所開側門不知道是規(guī)劃意見，還是開發(fā)商默許，幼兒園派人對于現場查看業(yè)主進行拍照，也不知道意欲何為

補充內容 (2021-8-9 11:49):
小區(qū)地下車車庫入口與當初宣傳不符，交房之處開發(fā)商揚言改為商用，把超市的進貨口設在小區(qū)居民區(qū)內，在居民區(qū)一樓做倉庫，進貨車長期先用小區(qū)消防通道，有嚴重消防安全隱患

我有話要說

而且小區(qū)物業(yè)也存在明顯的不作為，幼兒園自己提供的圖紙都與實際操作不付

天天｜向上

望縣有關領導關注，解決違建，上次違建城管解決了，這次違建重新走后門，找關系搞了個審批，沒有和300戶業(yè)主商議，直接違建了

云蓋山

羅田浦田房地產公司很多地方體現得沒有擔當。例如自代建縣人民醫(yī)院后連續(xù)拿了多塊地開發(fā)了商住房產，銷售業(yè)績非常不錯，但是請大家驗證：1,防火門、通道門、設備間門除一期金屬材質外，其它幾期都是薄纖維板夾石膏粉渣結構的。基本還沒出質保期就因為潮濕、雨淋、日曬等自然環(huán)境大部分自損。2小區(qū)交付一兩年后還有配套工程拖著不完善的。例如園區(qū)出入口門閘、地下車庫坡道等等。3,消防設施移交不完整，有高層的手提滅火器都沒配齊。消防系統同統都沒經正式移交（該交的資料多為空白。質保期內系統出問題也基本叫不來職保單位）4，沒有完全產權的地下車庫光想著出售或出租，有的地方滲漏一兩年了一直在修但總也修不好（三號地塊等地方隨時可驗證）……基本上店大欺客，羅田執(zhí)法監(jiān)管部門也不知道是業(yè)務能力欠缺有待學習，還是被開發(fā)商的糖衣炮彈給和諧了？

米粒兒啊

就此行為，幼兒園聯合開發(fā)商，甚至規(guī)劃局，欺壓百姓業(yè)主，業(yè)主也不會就此罷休�。�！希望相關部門重視。

天天｜向上

元帥 發(fā)表于 2021-8-9 10:36
剛才金浦老總來論壇辦公室，出具了相關文件，現發(fā)出來供大家看看。

一、它這個批文是依據2015年法案，既然開發(fā)商開發(fā)幼兒園在這個時間之后，那么在設計之初就應該考慮到這個問題，而不是現在來更改讓業(yè)主來承擔啊！如果法案是2021年出的，那開發(fā)商與業(yè)主協商解決
二、這個解釋是有問題的，第一項中依據的法案是2015的在設計這個幼兒園的時候要考慮這個問題，第二項交通路口時間更長啊。這些都是在開發(fā)前已經形成的事實，不是說建到這一步發(fā)現不對，再讓業(yè)主來承擔，承受。

浪跡哥

望縣有關領導關注，解決違建，上次違建城管解決了，這次違建重新走后門，找關系搞了個審批，沒有和300戶業(yè)主商議，直接違建了，

米粒兒啊

這樣的開發(fā)商該滾出羅田，作為羅田相關執(zhí)法部門，為什么偏向開發(fā)商，而不是真正為百姓辦實事？百姓為了孩子讀書，用一生的血汗錢來買一套房子，最終被開發(fā)商無限制欺騙霸占，天理何在？望上級領導為百姓出面！

浪跡哥

淡然①笑 發(fā)表于 2021-8-9 11:19
金浦三期小區(qū)為預售房，在18年買房時沒有一位業(yè)主能看到實物，所有業(yè)主都是根據售房效果圖來選擇， ...

我是這個小區(qū)業(yè)主，樓上所說是事實，此開發(fā)商為無良商家，現在跟原來銷售時所說大相徑庭，房子質量差，車位等，幼兒園此次違建也是與開發(fā)商勾結才發(fā)生，希望羅田縣主管領導會給金浦三期全體業(yè)主一個公正處理結果

天天｜向上

淡然①笑 發(fā)表于 2021-8-9 11:19
金浦三期小區(qū)為預售房，在18年買房時沒有一位業(yè)主能看到實物，所有業(yè)主都是根據售房效果圖來選擇， ...

我是本小區(qū)的業(yè)主，事實如上樓主所說…
我購買的頂樓現在都不敢裝修，只能擱置2年看看，房子漏水情況還不知道什么情況，很擔心，害怕…
開放商原來說的空中花園,小區(qū)范圍綠化帶，都沒有達到銷售說的那么完美。

李茂影視

值得關注

元帥

元帥

關注。。。。。

鳳城春曉

規(guī)劃局先未批后審批，這中間有什么貓膩？

八面玲瓏

八面玲瓏

無良奸商！